Fragen & Antworten

Welche Nebenkosten entstehen bei einem Immobilienkredit?

Wenn Sie eine Immobilie durch einen Kredit finanzieren möchten, kommen neben der üblichen Rückzahlung der Kreditsumme noch folgende Kosten hinzu:

Welche Vorraussetzungen muss ich erfüllen, um einen Immobilienkredit erhalten zu können?

Vorerst muss die aktuelle finanzielle Lage geprüft werden, um einem späteren finanziellen Engpass entgegenwirken zu können. Dazu gehören aktuelle Einnahmequellen, Sonderausgaben, Reparaturen und regelmäßige Ausgaben. So wird dann die zur Verfügung stehende Summe für Tilgungs- und Zinsleistungen errechnet. Sie können gerne einen Finanzberater zur Hilfe heranziehen. Vor einer Auszahlung der Kreditsumme überprüft der Kreditgeber die individuellen Risiken. Wenn die Auszahlungsvoraussetzungen erfüllt werden, kann der Kreditnehmer mit einer Auszahlung des Immobilienkredits rechnen.

Lohnt es sich, Immobilienkredite im Internet zu vergleichen?

Ja, ein Online-Vergleich ist nicht nur schnell & einfach, sondern lohnt sich auch, da die Zinssätze im Internet meistens viel günstiger als bei einer Filialbank sind.

Darf der Kreditgeber meine Kontostände überprüfen?

Ja, wenn der Kreditsuchende sein Einverständnis gegeben hat (z.B. in bei einem Onlineantrag), darf ein Kreditinstitut die genauen Kontostände bei anderen Banken überprüfen.

Kann ich trotz eines negativen Schufaeintrags einen Immobilienkredit erhalten?

Ja, ein negativer Eintrag in der Schufa ist bei manchen Anbietern kein grundsätzliches Ausschlusskriterium. Es gibt aber folgende Ausnahmen: Privatinsolvenz, Haftbefehl, eidesstattliche Versicherung.

Darf ein Immobilienkredit von meiner Bank weiterverkauft werden?

Beim Abschluss eines Immobilienkredites kann man vertraglich abschließen, ob der aufgenommene Kredit in einer finanziellen Notlage der Bank weiterverkauft werden darf. Ob dies Auswirkungen auf den Zinssatz hat, ist von Bank zu Bank unterschiedlich. Fragen Sie am besten bei Ihrer Bank an.